В одной из недавних ситуаций кадастровая стоимость объекта была изменена без фактического уведомления собственника, вследствие чего образовалась задолженность по налогам.
Что произошло:
- Изменение функционального назначения. Здание было переквалифицировано из «административного здания с цехом по пошиву одежды» в «офисный центр».
- Перерасчет стоимости. После изменения назначения кадастровая стоимость была пересчитана, однако собственник не был своевременно уведомлен.
- Изменение законодательства. Постановление, вступившее в силу в 2024 году, признало прежнюю кадастровую стоимость архивной, что исключило возможность ее судебного оспаривания.
Следует учитывать, что в настоящее время на территории Пермского края оспаривание архивной кадастровой стоимости в судебном порядке невозможно.
В этой связи рекомендуется регулярно проверять кадастровую стоимость принадлежащих объектов и отслеживать изменения законодательства в сфере государственной кадастровой оценки.
Своевременная проверка и оперативное реагирование на изменение кадастровой стоимости позволяют избежать дополнительных налоговых начислений и связанных с ними финансовых рисков.
Опубликованный материал предоставлен ООО «Р-Консалтинг».
Автор фото: Александр Рачев